去年年初我问我孙子你在国外读了这么多年书又同他们共事几年是否觉得外国人要聪明点？
不一定！但是他们所想的问题和特点不同，我们年轻人过多的想的是买楼。从筹划、存钱准偹买楼首期开始一直在想。有的几乎成世就为那层楼在存钱、打算、筹划，还帐而奋斗。国外三，四十岁还一无所有的人很多，但是他们并不急于奋斗那层楼。最沉迷的是自已的兴趣受好和自己的理想、宏途大志。等到到专业基础夯实、事业、经济有一定基础之后再去考虑住房问题。
人长大成人成家立业是个自然过程，住房是建立家庭的刚性需求。当今楼价高起，一个刚踏入社会的年青人大多是处于另基础的状况，面对高起不下的楼价如何应对自然是个大难题，也是一个极其复杂的问题。这种在社会经济新常态下出现的供需矛盾能否从多方面协调解决，使问题向良性方向发展？！
老汉愚见：
1.政府是否可以为才出学校不久走向职场又有需求的年轻人释出一些土地和资金专款修建一些学子廉租屋？
2. 能否动员房地产业和乐善好施的机构和个人投资或捐助修建廉租屋。
3. 制定廉租屋设计和建筑摽准，将建房面绩标准定得紧缩实用。例如户型面积定在每户面积20-30平方米左右。这样原来一户60-100平方米的居民楼将可建造出个3-5个单位廉租屋。
4.让年轻人根据需要与可能建立分步解决需要住房的打算。时间上要分步，面绩上要分步，标准上也要分步。
如果如愿，能否为年轻人在另点和居高不下的楼价之间铺设一个跳板，让初进入职场的年轻人把心收拢在自已兴趣爱好和专业上来，不要老为归还房贷筹钱而分心。让充满理想抱负的 年青人全身心的去打拼。在这个黄金平台上去冲剌、去积垒，等待事业有成，经济上有了一定积垒之后再去售楼处去挑选二房一厅、三房一厅乃至别墅也不迟，千记不要让“买楼”磨平了你 的棱角！
要知道这个棱角的再生能力是很低的啊！我期待着“廉租屋”会成为年轻人走向成功的金色平台，它好像航空母鉴上的弹射器一样，把有志的年青人弹上高空，让的平台上不断飞出一群群金色凤凰！
为年轻人在小面积廉租房里试布置一个简单的家
图一 • 廉租房初步方案一单位户型尺寸（单位：cm）
图一 • 廉租房初步方案一单位户型尺寸（单位：cm）
着手这个设计的主观要求有两点：一是占用面积尽量小，二是基本达到“小而全”有独立的厨卫设备，基本符合现代小家庭生活的需要。图一是初步设想的平面图。主卧室为 3米乘4.5米，轴线面积为4.5*3=13.5平方米，扣除一砧墙墙厚净空面积仅为11.75平方米，双人床为1.6*2米扣除之后室内净空已经所剩不多，还得放下桌橙如何处理？只有向空间要地方。
图二 •睡房布置
图二 •睡房布置
房子净高约为2.8米，由下方两图可见枕头上方近天花处悬吊了一个储物柜，入墙身约10公分，外伸30公分。前方平板电视是贴墙的，前方右侧小书架也是挂在墙上，床下有四个大抽箱可放不少东西，是隐身在床下的。
前方电视机下方是个长条形储物柜，前方有块活动桌面版，吃饭时将板面旋转90度下方三角活动支架锁住了桌面构成一个长方桌。
这様，一块小地面就兼得了卧室、餐室、电视房、书房的功能。
图三 •厨房•卫生间
图三 •厨房•卫生间
图三是厨房·卫生间的设想方案。这是最难筹划的地方。两个小房间轴缐面积为：1.5*2米，扣除墙体占用面绩外，净空仅有2.32平方米，在这様陕小空间里文章该怎么做？！整个単位面积还当不了人家一个厨房面积。
卫生间：主要要放下三様东西，马桶·睑盆·冲凉设偹，在2.32平方米的地方要放个浴缸，那‘’除去锅巴就没有饭了‘’，只有采用淋浴，如左侧下图所示，这样，前方放睑盆，后方淋浴，用一个塑料廉子隔开，侧面是马桶，洗嫰用具放在睑盆上方贴墙的箱子里。
厨房：煤气炉和洗菜盆并列在前方，煤气炉下方是个小柜子，碗柜贴样挂在右面样上，小冰箱放在进门一侧。由于房间空间很小不便采用商品的模型，所有室内家具、电器都是根据‘’紧水闷饭‘’方式在小房间里建立的模型。厨房里的冰箱是放在门扇对面，位置很紧，不知能否买到扁高个冰箱？如果不行只好加宽厨房尺寸。
我当然知道这様的户型面积是很小的，一切都要考虑需要与可能，量体裁衣！回头看一下，五十年代年轻人很少有自己的住房，要结婚单位给间10-20平米的房就办了，没什么满足不满足，这也比“半间草屋做新房”的时代好得太多了！比当初“北漂人”在地下室的條件好得太多了！
试构建小户型学子廉租楼
图四 •设想方案1内廊式六层学子廉租楼
图四 •设想方案1内廊式六层学子廉租楼
图五 •设想方案1内廊式六层学子廉租楼彩现
图五 •设想方案1内廊式六层学子廉租楼彩现
图4-5是根据图1-3户型组合而成的内廊式六层学子廉租楼，平面分两面，每层为24户，6层共可容纳144户，由于大楼仅有两个迎光面，卧室、厨卫同处一个方向可能采光不好，再搞两个方案试一下。
图六 •内廊式方案二
图六 •内廊式方案二
图六是针对方案一采光不好而改进的内廊式设计方案，住户由内巷进入住房，进门后左、右两侧分别是卫生间和厨房，各有自己的窗户，睡房前是三开玻窗，采光及空气有了改善。
图七 • 外廊廉租屋方案
图七 • 外廊廉租屋方案
图七是外廊廉租屋方案，住户由外廊进入室内，卧室门窗和厨卫房小窗各在一方，但只能单边。考虑过采用电梯可以向高层发展节省地皮但又怕造价增大，把“廉租屋” 的“廉”字挤掉了。
我不是设计师，只想表达为年轻学子的一些想法，正式设计还需靠专业人士根据建筑和结构相关规范来做。
已是风烛残年，多希望年轻人全身心去奋斗在舜息万变的时代，用双手托出美妙的新时代！
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